北京二环,1栋12000平的10层老楼,变身爆火长租公寓,连房间量都翻番了!

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北京二环,1栋12000平的10层老楼,变身爆火长租公寓,连房间量都翻番了! (本文来自www.777n.com)


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城市更新理念下,长租公寓是最重要也是最容易实现变化的“革新”。

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北京泊寓西直门店,一栋有33年房龄,建筑面积12000平方米10层旧楼,经过改造,变身300余间长租公寓。不仅外立面设计走心潮爆,在房间规划上,同一层物业,17间变32间,做出了4种户型,还做到了零暗间!


这个项目究竟是如何“蜕变”的,我们一起来看!


项目基础信息


在北京西北二环边上的索家坟小区旁,伫立着一栋12000平方米33岁高龄的十层老房子,这是一栋颇具80年代北京“红砖”房子典型特征的建筑,4-10层原为快捷酒店和公寓。主体是由南侧主楼和西侧配楼组成的L型建筑和一栋三层东配楼。


北京二环,1栋12000平的10层老楼,变身爆火长租公寓,连房间量都翻番了!

改造前,连锁酒店建筑典型红砖立面

北京二环,1栋12000平的10层老楼,变身爆火长租公寓,连房间量都翻番了!

建筑原貌

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改造后项目现状


房间布局规划及改造


此次改造,建筑师对每层平面进行了不同程度的调整。西直门泊寓包含300余间公寓,从最小的8.5平米的迷你公寓至26.8平米的小套房


这使得全部户型不仅满足了年轻租户的基本的居住需求,也最大化地挖掘了小尺度户型的可能性,在有限面积内提供给年轻租户独立自由的空间。


北京二环,1栋12000平的10层老楼,变身爆火长租公寓,连房间量都翻番了!

标准层平面图前后对比


从改造前后的对比平面图可以看出,经过改造设计,整层房间量从原来的17间变成了现在的32间,几乎让房间数量实现了翻倍。


其次,从改造设计图来看,部分房间采用了长条型设计,在有限进深下缩小面宽,保证房间基本居住功能,同时还满足了所有房间的采光需求,从设计图来看,整层楼实现零暗间。


同时,设计中在标准层通过增加东西侧山墙面的采光,呈现了更积极的城市界面,每层的有效采光面还增加了50%。


泊寓西直门店现在官网推出了4种户型,租金从3400元/月-8100元/月不定。


泊寓北京西直门店房间
4种户型面积租金
couple37.61-56.03㎡6800-8100元/月
Mimi16.5-16.66㎡3400-3700元/月
standardA21.11-24.92㎡4200-5100元/月
standardB25.71-35.23㎡5100-6700元/月

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